Hoekweg 49

Deze woning wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Aan de Hoekweg 49 in Gennep staat deze tussenwoning met drie slaapkamers, energielabel C, een voortuin en een achtertuin met berging. Een woning met een praktische indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonstijl willen doorvoeren.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met zicht op de achtertuin. Door de grote raampartij aan de achterzijde en de deur naar de tuin ontstaat er een prettige verbinding met buiten. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte voor bijvoorbeeld slapen, werken of logeren. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over een tweede toilet, douche en wastafel.

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte en biedt plaats aan de technische voorzieningen. De woning beschikt daarmee over meer praktische opslagruimte dan op het eerste gezicht zichtbaar is.

Ook buiten biedt de woning fijne mogelijkheden. Aan de voorzijde ligt een voortuin en aan de achterzijde bevindt zich een besloten achtertuin met bestrating, groen en een vrijstaande stenen berging.

De woning ligt in Gennep-Zuid, een woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Het centrum van Gennep, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

BESONDERS

- Energieeichlabel C;}
- Perceeloppervlakte ca. 163 m²;
- Cv-ketel Intergas (eigendom);
- Kunststoff-Fenster mit Doppelscheibe
- Zonnige achtertuin op het zuiden met tuinhuisje en achterom
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Praktische zolder voor opslag of extra bergruimte
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Gennep

Allgemeine Verkaufs-Informationen:

- Der Verkäufer nennt seinen eigenen Projektnotar, Hekkelman Notarissen in Arnhem, und stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Schutz vor Käuferschutz Heerlen; eine Vermietungserlaubnis ist erforderlich, wenn Sie geschützten Wohnraum kaufen und vermieten möchten, wofür Sie weniger als 4 Jahre Eigentümer sind. Die Vermietung von geschütztem Wohnraum ohne Vermietungserlaubnis unter Käuferschutz wird bestraft. Für weitere Informationen verweisen wir Sie auf die Website der Stadt Heerlen.
- Indien in der Wohnung beispielsweise ein Heizkessel, eine Durchlauferhitzer, Solarmodule oder mechanische Belüftung vorhanden sind, muss der Käufer die ggf. vorhandenen (Miet-) oder (Mietkauf) Verträge übernehmen.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Ein Käufer/Interessent hat eine Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Rechnung eine bautechnische Prüfung durchzuführen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den Zustand und die Nutzung dieses Immobilien zu erlangen.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.